Erquinghem-Lys, Calais, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T573371. Dans le joli village d'Erquinghem-Lys au calme et à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et axes routiers, nous vous proposons cette très belle maison individuelle en semi-plain pied de 2021 de 141 m² habitables (158 m² utiles).<br />Bâtie sur un terrain entièrement clos de 600 m² en second rang, elle offre 3 places de stationnement avec possibilité de construire un garage et/ou un carport.<br />Vous profiterez du jardin avec votre famille et vos amis exposé ouest avec sa terrasse en bois de 35 m².<br />Au rez-de-chaussée, le vaste hall d'entrée donne d'une part sur la pièce de vie totalisant environ 51 m², composée d’une cuisine équipée avec îlot central et d’un séjour donnant sur le jardin par de grandes baies vitrées et d'autre part sur la suite parentale composée d’une chambre, d’une salle de douche à l’italienne et d’un dressing. Une buanderie vient compléter ce niveau, WC.<br />A l’étage, la palier dessert 3 chambres (de 10 à 16 m²) dont une avec dressing ainsi que la salle de bains avec vasque, baignoire, sèche serviettes, WC séparés.<br />Cette maison offre des très belles prestations telles que des menuiseries aluminium bicolore avec volets roulants motorisés, un adoucisseur d'eau, une chaudière gaz haute performance énergétique et des panneaux solaires et un DPE classe C.<br />Je me tiens à votre disposition pour une visite découverte !<br />Bertrand CUVELIER - O6 35 53 40 50<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 399 000 €<br />Honoraires charge vendeur