ERNEE, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T561588. Situé à Ernée (53500), cet immeuble de rapport rénové en 2022 offre une opportunité d'investissement intéressante. L'emplacement en centre-ville à proximité des commerces et services ainsi que l'absence de travaux à prévoir en font un investissement attractif pour les acquéreurs souhaitant une rentabilité immédiate. <br />De plus, Ernée est une commune dynamique de 6000 habitants offrant une forte demande locative.<br /><br />L'immeuble est composé de 3 appartements T2 tous loués.<br />Au rez-de-chaussée : T2 d'environ 35m² loué 340€ par mois.<br />Au premier étage : T2 d'environ 25m² loué 320€ par mois dont 20€ de charges.<br />Au deuxième étage : T2 d'environ 25m² loué 310€ par mois dont 20€ de charges.<br />Les charges correspondent au ménage et à l'électricité des communs.<br />L'appartement du rdc ayant son entrée sur rue, n'a pas de charges.<br />Taxe foncière 855€, pas de travaux à prévoir.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 154 500 €<br />Honoraires charge vendeur