ERNEE, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T521323. Située à Ernée, charmante ville qui vous séduira par son atmosphère conviviale et son dynamisme, cette maison offre un cadre idéal pour une vie paisible et confortable, proche de toutes les commodités. Vous pourrez profiter des nombreux commerces, restaurants et espaces verts qui se trouvent à proximité.<br /><br />Le terrain de plus de 300m² entièrement clos et sans vis-à-vis permet de profiter d'un espace extérieur convivial avec sa terrasse bien exposée. Quant à l'intérieur, cette maison de 100 m² vous offre une pièce à vivre spacieuse et lumineuse grâce à ses larges baies vitrées donnant sur la terrasse puis le jardin ainsi qu'une cuisine contemporaine ouverte aménagée.<br />Côté nuit, les 3 chambres sont idéales pour accueillir une famille. Avec 2 toilettes et 2 salles de bains, cette maison offre un confort supplémentaire. <br /><br />Côté pratique, vous disposerez d'un garage pour stationner votre véhicule et d'un sous-sol avec buanderie et chaufferie.<br /><br />Autres atouts non négligeables, cette maison a été rénovée, vous profiterez notamment d'une isolation par l'extérieur, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une VMC double flux, d'une chaudière à condensation.<br />Les diagnostics sont très bons, pas d'amiante, aucune anomalie en électricité, et un DPE D.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 159 000 €<br />Honoraires charge vendeur