ERDEVEN, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T578615. Dans un hameau paisible d'Erdeven, à proximité d'Etel, se situe cette maison au caractère unique, de 120,95 m² habitable pour une surface au sol totale de 156,95 m².<br />Implantée sur un terrain de 440 m², la première partie datant de 1895, en pierre, s'intègre harmonieusement avec l'extension de 1971. Les environs offrent un cadre tranquille et verdoyant, idéal pour une vie sereine à seulement quelques pas de la côte bretonne.<br /><br />À l'extérieur, la maison dispose d'une véranda chauffée ouvrant sur un jardin soigné, créant ainsi un espace de vie supplémentaire et lumineux. Avec un garage et 4 places de parking, le stationnement est facile et pratique. Les menuiseries extérieures en double vitrage et les volets roulants électriques garantissent confort et sécurité.<br /><br />À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante, un salon de près de 35m², une salle de bain et des toilettes.<br />L'étage offre un espace nuit avec 3 chambres, une salle de bain supplémentaire et des combles. Ces derniers, après quelques travaux légers, peuvent servir soit de bureau, soit d'extension à l'une des chambre.<br />Cette maison de 122 m² offre un agencement pratique et confortable.<br />Après des rafraîchissements et travaux énergétiques, cette demeure solide et saine sera votre lieu de résidence ou de vacances sur Erdeven et Etel.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 315 000 €<br />Honoraires charge vendeur