Erbray, Pays de la Loire 44110

Ferme avec maison neuve PASSIVE de 121m2 sur 10ha de terrain avec dpendances.Niche au coeur d'un crin de verdure, cette maison individuelle de construction neuve (2024) vous invite vivre une exprience unique. Dote de principes de conception intelligents et de matriaux de pointe, elle offre un niveau exceptionnel d'efficacit nergtique. Ses matriaux de construction, ses baies et fentres aluminium en triple vitrage et sa VMC double flux lui permettent de fonctionner sans aucun moyen de chauffage. Les maisons passives sont conues pour offrir un confort optimal tout au long de l'anne, en maintenant une temprature intrieure constante et en assurant une qualit d'air intrieur suprieureUne cuve enterre rcupre les eaux de pluie et permet d'alimenter les WC en eau. Elle offre une surface habitable de 121 m, en plain pied, 3 chambres, une cuisine amnage et quipe ouverte sur un sjour, un salon indpendant, une salle de bain quipe d'une douche et d'une baignoire ainsi que d'une grande buanderie. Dans cette ancienne ferme bio et pdagogique, de nombreuses dpendances quipes (laboratoire respectant la marche en avant, magasin de vente sur site, chvrerie, poulailler, sont reparties sur ces 10 ha de terrain, et peuvent tre re-exploites selon vos besoins et envies. Idalement situe, vous serez seulement 5 minutes en voiture de 2 coles maternelles et de 2 coles lmentaires. Plusieurs commodits sont galement accessibles proximit, facilitant votre quotidien.Ne manquez pas cette opportunit rare de vivre dans un cadre paisible et moderne. Contactez-moi vite pour organiser une visite !Honoraires la charge du vendeur. Classe nergie A, Classe climat A Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2024 : entre 100.00 et 200.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Rseau et agence immobilire Paris : Karine RENOUAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 854038908