Éragny, Île-de-France 95610

Il est SUPERBE ! Ce triplex de presque 100 m2 vous offre au RDC : entre, idale pour les trottinettes lectriques et y laisser ses chaussures et manteaux, au 1er tage : un trs bel espace de vie avec sjour double ouvrant sur une terrasse de 13 m2 et grande cuisine amnage et quipe, wc avec lave-mains, grand rangement / buanderie. Au dernier tage : le dgagement dessert les 3 chambres, toutes ouvrant sur un balcon de 6 m2, grand dressing indpendant, salle d'eau rnove avec beaucoup de soin et de got. Vous n'avez qu' venir poser vos meubles et profitez de ce lieu de vie rellement sans aucuns travaux prvoir ! Place de parking en sous-sol. Coproprit de 90 lots (dont 40 appartements), montant moyen des charges du bien : 3 314 euros annuels (chauffage, eau froide compris). Aucune procdure en cours. Classe nergie : D, Classe climat : C. Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 1480 EUR et 2070 EUR par an (prix moyens des nergies indexs en 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr. Rf : 9489.