EPOYE, Ardennes, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T626740. Aux portes de Reims, venez découvrir les 219m2 habitables de cette magnifique maison en pierres, accompagnée de ses dépendances et de son agréable cour intérieure, le tout posée sur une parcelle d’environ 800m2. Parfaitement entretenue, vous tomberez sous le charme de l'authentique avec ses cheminées, parquets, moulures, rosaces … que l’on retrouvent tout au long de la visite. Au RDC, vous trouverez, une grande cuisine rustique, une arrière cuisine avec rangements, une chambre de 20m2 avec un cabinet de toilette (douche et wc) indépendant, un superbe séjour de 47m2 agrémenté d’une belle cheminée et un hall avec une magnifique montée d’escalier. A l’étage, un palier dessert 4 chambres de 14 à 20m2 dont une dispose de son cabinet de toilette (meuble avec une vasque), une salle de bain au style rétro, un cabinet de toilette (double vasque et wc) et un débarras (idéal pour un dressing). Au dessus, un grenier de 100m2 au sol, isolé ne demande qu’à être aménagé (salle de jeux, de cinéma, ou d’autres chambres …) selon vos envies. Un sous sol avec la chaufferie et une cave complète les volumes. A l’extérieur, une agréable terrasse surplombe la cour et les dépendances, dans lesquelles vous trouverez un garage, un bureau avec une pièce attenante (idéal pour une profession libérale). Les anciennes écuries et les greniers à foin au dessus, représentent plus de 200m2 à valoriser. Un fort potentiel pour cette propriété qui a besoin d’une mise au goût du jour.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 345 000 €<br />Honoraires charge vendeur