Epinay-Sous-Senart, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T511826. F4 + GARAGE+ CAVE<br />Au cœur de la résidence TALMA, F4 de 79.51 m² au 3ème étage avec ascenseur. <br /><br />Il se compose, d'une entrée, un séjour lumineux de 18,66 m2 , un salon de 9.02 m², une cuisine fermée aménagée et équipée, 2 belles chambres (12,82 et 9,90m²), une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant, de nombreux placards intégrés pour plus de rangement et un grand balcon.<br /><br />Vous disposerez en plus d'une cave en sous sol, et d'un garage au pied de l'immeuble !<br /><br />Les petits plus :<br />- Toutes les huisseries ont étés changées,<br />- Volets du salon et du séjour motorisés,<br />- Isolation phonique au sol.<br /><br />Le chauffage au gaz, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien du parc et des parties communes sont inclus dans les charges de copropriété <br /><br />Cette résidence familiale avec gardien, agrémenté de nombreux parcs, ainsi que de la forêt de Sénart se situe à proximité des commerces, médecins, activités sportives et des écoles maternelles, primaires mais également du lycée. Vous serez à moins de 10 minutes à pieds de la gare, (gare de LYON 20 mn) et l'arrêt de bus est à quelques pas.<br /><br />Pour toute information ou visite : Virginie GITTON - 06.61.35.50.04 - SAFTI Immobilier<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 931 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5532 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 195 000 €<br />Honoraires charge vendeur