Épinant, Epinant, Ardennes 52140

Discover this magnificent country house completely renovated, located in pinant (52140), just 2 minutes from Montigny-le-Roi. Offering a generous living area of 322 m2, this property combines rustic charm and modern comfort in a peaceful and green setting. Key features Living area : 322 m2 Number of pieces: 7 Plot : 1009 m2 with above-ground wooden swimming pool Living spaces: Two large living rooms of approximately 60 m2 each, opening onto a fitted kitchen and an outdoor terrace Bedrooms: 4 spacious bedrooms Other spaces: Bathroom/shower, laundry room, mezzanine, office, cinema room and games room Services and equipment Garage, boiler room and cellar with a well Efficient heating: heat pump, wood and pellets Double glazing for optimal insulation Recent roof Enjoy a very nice view of the surrounding countryside from the mature garden. The house is in perfect condition and ready to welcome its new owners without any work to be done. Ideal location Located in a bucolic environment, this house is in the immediate vicinity of amenities while offering peace and tranquility. Perfect for nature lovers or families looking for space. for more information contact Fabien Ouzelet 06.73.46.67.02 Ontdek dit prachtige, volledig gerenoveerde landhuis, gelegen in pinant (52140), op slechts 2 minuten van Montigny-le-Roi. Dit huis biedt een royale 322 m2 woonruimte en combineert rustieke charme met modern comfort in een rustige, groene omgeving. Belangrijkste kenmerken Woonoppervlak: 322 m2 Aantal kamers: 7 Terrein: 1009 m2 met bovengronds houten zwembad Leefruimtes : Twee ruime salons van ongeveer 60 m2 elk, uitkomend op een ingerichte keuken en een buitenterras Slaapkamers: 4 ruime slaapkamers Andere ruimtes: Badkamer/douche, bijkeuken, mezzanine, studeerkamer, bioscoop en speelkamer Diensten en uitrusting Garage, stookruimte en kelder met waterput Efficinte verwarming: warmtepomp, hout en pellets Dubbele beglazing voor optimale isolatie Nieuw dak Geniet van het prachtige uitzicht op het omringende platteland vanuit de beboste tuin. Het huis is in perfecte staat en klaar om zijn nieuwe eigenaren te verwelkomen zonder dat er werkzaamheden nodig zijn. Ideal location Dit huis ligt in een landelijke omgeving, dicht bij alle voorzieningen, maar biedt toch rust en stilte. Perfect voor natuurliefhebbers of gezinnen op zoek naar ruimte. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Gorisques website: www.georisques.gouv.fr