EPFIG, Alsace, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T526978. c’est dans la charmante petite commune Alsacienne d’Epfig, que je vous invite à découvrir cette spacieuse maison de 260m² habitable comprenant un fond de commerce et une belle dépendance de 90m² idéale pour la création d’un gîte.<br /><br />Voici les caractéristiques principales de ce petit joyau :<br /><br />-Maison de 160m² avec un agencement généreux.<br />-Fond de commerce (pizzéria) de 210m², offrant de nombreuses opportunités ainsi qu’un loyer mensuel de 813,13€<br />-Une grange de 90m² pour créer un logement ou un gîte supplémentaire.<br />-Une cour et une terrasse.<br />- Un emplacement idéal au cœur de la route des vins d’Alsace, à seulement 10 minutes de Sélestat et à 35 minutes de Strasbourg.<br /><br />Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour les entrepreneurs ou les amateurs de la vie rurale, tout en étant proche de toutes les commodités.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 351 000 €<br />Honoraires charge vendeur