Epfig, Alsace 67680

Beau duplex-jardin vendre Epfig, 13 minutes de Slestat et 13 minutes d'Obernai.Cet appartement type maison, de 2018, se compose :- Une entre avec une belle verrire- Un WC spar- Une cuisine quipe ouverte sur le sjour- Un jardin privatif (48m) et une terrasse (11 m)A l'tage :- 3 chambres- Une salle de bains avec WCLe bien dispose d'une place de parking privative et d'un grand garage (25 m) avec porte sectionnelle motorise. Le garage est quip d'une prise de courant et d'une alimentation eau.Le chauffage est individuel au gaz.Le bien est en parfait tat, aucun travaux prvoir.Le points forts du bien :- entre individuelle- quipement contemporain- bonne configuration du volume habitable- excellente classification nergtique- jardin privatif avec terrasse- stationnements- pas de travaux prvoir- open space- faibles charges de coproprit (70/mois)La commune :Epfig s'tire sur les pentes douces d'une colline qui appartient aux premiers contreforts de l'Ungersberg. La commune s'tend sur 2 200 hectares. Les 560 hectares plants en vigne sur le ban communal font d'Epfig la plus grande commune viticole d'Alsace. Elle est traverse par le sentier viticole du Fronholz.? Desservie par le train? Petits commerces de proximit? Calme et proche de la nature? coles maternelle et primaireHonoraires inclus de 3.46% TTC la charge de l'acqureur. Prix hors honoraires 289 000 . Dans une coproprit de 13 lots. Aucune procdure n'est en cours. Classe nergie B, Classe climat C. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2015 : 687.38 . Date de ralisation du DPE : 29-11-2018. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr