Épargnes, Charente 17120

Secteur Arces, dans le sud de la Charente-Maritime, se trouve une villa familiale rcente oriente plein sud, d'une surface d'environ cent trente-huit mtres carrs, sur un terrain entirement clos de prs de sept cent quatre-vingt-neuf mtres carrs. Une belle entre vous emmne vers un vaste salon sjour lumineux d'environ quarante-trois mtres carrs. Vous trouverez quatre grandes chambres, dont deux au rez-de-chausse et deux l'tage. Il y a galement une salle de bain quipe d'une douche et d'une baignoire au rez-de-chausse et une autre salle d'eau quipe d'une douche l'italienne dans la partie suprieure. Il y a deux wc indpendants. Vous trouverez une cuisine amnage et quipe, une buanderie qui donne sur un garage pourvu d'une porte motorise. Ct extrieur, vous profitez autour de la maison, ct sud et ouest d'une vaste terrasse couverte pour profiter des belles soires d't. l'abri des regards, vous trouverez une piscine prive couverte de huit mtres par quatre chauffes au sel par une pompe chaleur avec une terrasse autour du jardin arbor. Un abri de jardin vient complter le bien. La villa est quipe de panneaux photovoltaques gnrant un gain annuel de mille euros. Elle dispose d'un pole bois et d'un chauffe-eau solaire. Vous trouverez galement un adoucisseur d'eau et une aspiration centralise. Les quipements modernes de cette maison garantissent un cadre de vie fonctionnel et conome. La villa se situe dans un quartier calme et rsidentiel. Le bien est raccord la fibre optique et au tout--l'gout. Des commerces, des services publics et une cole se trouvent deux minutes pied de la maison. Le bien se situe cinq kilomtres de Cozes, seulement vingt kilomtres de Royan, dix minutes des premires plages. Cette proprit haut de gamme saura sduire tant une famille active que de jeunes retraits, qu'il s'agisse d'une rsidence principale ou secondaire, pouvant accueillir famille et amis. Une visite s'impose rapidement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr