ENSISHEIM, Alsace, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T571076. RARE en EXCLUSIVITÉ - SPÉCIAL INVESTISSEUR : c'est au coeur de la ville, sur le versant le plus ensoleillé de la rue, que je vous invite à découvrir cet immeuble d'environ 350m² qui dispose de 3 à 4 entrées séparées, ce qui donne vie à de multiples projets de réhabilitation.<br />Il se compose comme tel :<br />- Au rez-de-chaussée : une partie "local commercial"d'environ 40m² dont je pourrais déjà vous soumettre un projet personnel, ainsi qu'une partie "anciennement confection/fabrication" d'environ 110m² dont vous pourrez créer un appartement avec accès à un jardin privatif. Des vestiaires (possible cave) avec toilettes privées ont été aménagés.<br />- Au 1er étage : 2 appartements de par et d'autres de l'escalier peuvent être créer.<br />- Au 2ème étage --> les combles : Un plateau d'environ 86m² habitables peuvent encore être aménager en un superbe 4 pièces.<br />Vous l'aurez compris, de multiples possibilités s'offrent à vous.<br />Fenêtres double vitrage PVC, volets motorisés (non branchés), façade en superbe état.. chaudière au fioul.<br />Des travaux intérieurs sont à prévoir (déco sol + murs, électricité,...).<br />Une opportunité à découvrir à mes côtés, le temps d'une visite.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 205 000 €<br />Honoraires charge vendeur