Engayrac, Aquitaine 47470

Bring's Immobilier et ses conseillers vous prsentent ce magnifique corps de ferme situ dans la commune d'Engayrac (47), seulement 20 minutes d'Agen et 25 minutes de Moissac (82), sur un vaste terrain de 7 hectares comprenant 2 hectares de bois et 4 hectares de prairie. Cette ancienne ferme, construite en 1920, offre une tranquillit absolue en pleine campagne, idale pour les amoureux de la nature.Description du Bien :Maison principale :Rez-de-chausse :Un salon avec cuisine ouverte d'environ 44 m, deux chambres, une salle d'eau, et un garage attenant.Jardin cltur d'environ 1 hectare autour de la maison.Niveau infrieur :Une pice amnage avec coin cuisine, accdant des caves avec murs en pierre, ajoutant un charme authentique la proprit.Combles amnageables :Un potentiel d'agrandissement considrable de 113 m, avec de magnifiques poutres en peuplier, visible sur les photos ou lors d'une visite virtuelle.quipements modernes :Double vitrage, pompe chaleur, panneaux photovoltaques installs en 2023, insert, stores sur la terrasse.Dpendances :Une ancienne grange avec table.Un hangar plus rcent (construit en 2000) d'environ 240 m.Extras :Un puits d'une profondeur de 18 mtres.Une citerne d'eau.Ce bien est parfait pour ceux cherchant un cadre paisible et naturel. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hsitez pas nous contacter. Une visite virtuelle est galement disponible. bientt !Honoraires la charge du vendeur. Classe nergie C, Classe climat A Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 : entre 1920.00 et 2640.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Rseau et agence immobilire Paris : Jerome COUZY et Caroline MARCHIOLAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481293785 RCP ACI26264