Embrun, Provence-Alpes-Côte d'Azur 05200

Reference: AGHX-T635291. La Buvette, bar à vin repute, beneficie d'un très bel emplacement en plein centre-ville d'Embrun. Son cachet authentique et sa situation strategique au cœur de la cite sont deux atouts majeurs qui seduisent une clientèle fidèle, locale comme touristique.
En periode estivale, une terrasse supplementaire peut être installee sur la très animee place du General Dosse, prisee pour ses concerts et evenements.
Caracteristiques du bien :
- Superficie totale : 45 m² au sol, repartis en deux espaces distincts avec un superbe comptoir de bar.
- Capacite interieure : jusquà 30 personnes.
- Terrasse exterieure : jusqu'à 20 personnes, toute l'annee.
- Loyer mensuel : 576 € charges comprises
- Mobilier et materiel en excellent etat

Points forts :
- Cadre elegant et chaleureux, plafonds voûtes apportant caractère et originalite.
- État irreprochable, aucun travaux à prevoir.
- Affaire cle en main, très rentable, avec potentiel de developpement pour un repreneur souhaitant exploiter le commerce à pleine capacite.

Embrun, perle des Hautes-Alpes, est une destination prisee de Provence-Alpes-Côte d'Azur, idealement situee entre Gap et Briançon. Éte comme hiver, elle attire une foule croissante grâce à ses trois stations de ski, le lac de Serre-Ponçon, la Durance et ses très nombreuses activites. 
Avec 6 500 habitants (et 16 000 dans la communaute de communes), sa frequentation augmente considerablement en haute saison, dynamisant commerces et services touristiques. Classee 5? « ville de rêve » en 2024, Embrun offre une qualite de vie exceptionnelle aux residents et visiteurs 

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 89 000 € HT + 1 424 € TVA, soit 90 424 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 81 880 € HT + 0 € TVA, soit 81 880 € TTC Honoraires d'agence : 7 120 € HT + 1 424 € TVA, soit 8 544 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquereur