Embrun, Provence-Alpes-Côte d'Azur 05200

Reference: AGHX-T620134. Saisissez une opportunite exceptionnelle ! Ce restaurant, La Fabrique, est idealement situe en plein centre-ville d'Embrun, et beneficie d'un emplacement strategique avec accès immediat à plusieurs parkings.
Caracteristiques du bien :
- Superficie totale : 70 m² comprenant une cuisine professionnelle, une salle interieure et une terrasse fermee attenante, le tout en excellent etat.
- Capacite interieure : jusquà 36 couverts.
- Terrasse exterieure : 20 m² supplementaires permettant d'accueillir 12 couverts en plus, a minima.
- Vendu avec mobilier et materiel professionnel recent en cuisine.
Potentiel et avantages :
- Chiffre daffaires : 159 000 € avec une activite actuelle à mi-temps.
- Grand potentiel de developpement pour un repreneur souhaitant exploiter le commerce à plein regime.
- État impeccable du materiel et des installations, prêt pour une reprise immediate.
- Reputation etablie auprès de la clientèle locale et touristique. Recommande par Tripadvisor, Petit fute, Google, Alpin Malin...
Les points forts :
- Emplacement de choix en centre-ville.
- Accès facile grâce aux parkings à proximite.
- Cadre agreable avec ses differents espaces.
Prix : 159 500 € TTC
Toutes les conditions sont reunies pour reussir dans votre nouveau projet !

Embrun, perle des Hautes-Alpes, est une destination prisee de Provence-Alpes-Côte d'Azur, idealement situee entre Gap et Briançon. Éte comme hiver, elle attire une foule croissante grâce à ses trois stations de ski, le lac de Serre-Ponçon, la Durance et ses très nombreuses activites.
Avec 6 500 habitants (et 16 000 dans la communaute de communes), sa frequentation augmente considerablement en haute saison, dynamisant commerces et services touristiques. Classee 5ème « ville de rêve » en 2024, Embrun offre une qualite de vie exceptionnelle aux residents et visiteurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 157 143 € HT + 2 357, 14 € TVA, soit 159 500, 14 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 145 357, 27 € HT + 0 € TVA, soit 145 357, 27 € TTC Honoraires d'agence : 11 785, 73 € HT + 2 357, 14 € TVA, soit 14 142, 87 € TTC (9.73 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquereur