Eix, Lorraine, Address available on request

Details :- Reference: QAYM-T51717. Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Situé à Eix-Abaucourt, entre Étain et Verdun, cet ensemble immobilier à rénover offre une opportunité d'investissement avec une forte rentabilité. Implanté sur un terrain d'environ 3 500 m² dont une partie constructible, il se compose comme suit : <br /> <br /> - Une maison T5 d'environ 169 m², comprenant une pièce de vie, une cuisine, trois chambres, une seconde pièce de vie, une salle de bains, un WC et une buanderie. Au -1 une cave faisant la superficie de la maison. (actuellement louée 500 € HC)<br /> - Un T2 d'environ 46 m² avec entrée, cuisine, pièce de vie, une chambre et salle d'eau avec WC (était loué : 290 € HC).<br /> - Un T4 d'environ 74 m², offre une entrée, une cuisine, une pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau avec WC (actuellement loué 355 € HC).<br /> - Un T3 d'environ 61 m², comprend une entrée, une cuisine, une pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau avec WC (actuellement loué 297 € HC). <br /> - Un T1 bis d'environ 30 m², avec entrée, coin cuisine, pièce de vie, une chambre, salle de bains et WC (était loué : 250 € HC).<br /> <br /> Le bien dispose également d'un atelier de 100 m² (grand garage), plusieurs garage, parking . Une fois rénové, cet ensemble immobilier offre un revenu locatif potentiel de 30 000 €/an, garantissant un rendement brut minimum de 10 %. De plus, des dispositifs de défiscalisation permettent d'optimiser cet investissement en réduisant la fiscalité sur les travaux. <br /> Une opportunité à ne pas manquer ! <br /> <br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur www.georisques.gouv.fr.