EGUILLES, Provence-Alpes-Côte d'Azur, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T556253. Découvrez ce spacieux appartement à Éguilles (13510), idéalement situé à seulement 7 km d'Aix-en-Provence. Parfait pour une famille, il bénéficie d'un environnement recherché avec des places en crèche attribuées aux résidents du village. Niché à proximité de la campagne, il offre la tranquillité tout en étant proche des commodités telles qu'une école élémentaire et un arrêt de bus à une centaine de mètres.<br /><br />La commune s'engage à améliorer le cadre de vie avec des travaux d'aménagements tels que l'extension du réseau de vidéosurveillance avec fibre communale, la création de chemins piétons de chaque côté et une voie douce. Ces initiatives visent à assurer sécurité, modernité et sérénité pour les résidents.<br /><br />À l'extérieur, l'appartement comprend une place de parking dans un terrain fermé. L'accès se fait par un escalier extérieur à la façade est du bâtiment. Avec une surface habitable de 131 m² (110 m² en loi Carrez), ce bien se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'un séjour avec coin cuisine et salon, de trois chambres lumineuses, d un bureau, d'une salle d'eau avec buanderie et d'un water-closet.<br /><br />La climatisation installée en 2024 et la chaudière à gaz entretenue garantissent un confort optimal. Situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété sécurisée de trois lots, cet appartement sans ascenseur propose un espace familial fonctionnel, parfait pour une vie rêvée à Éguilles.<br /><br />Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre paisible et moderne, alliant confort et proximité avec Aix-en-Provence !<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1040 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 385 000 €<br />Honoraires charge vendeur