EGAT, Languedoc-Roussillon, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T574556. Situé à Égat, cet appartement avec 4 couchages bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie authentique au cœur des Pyrénées-Orientales. Proche de Font-Romeu et des montagnes environnantes, la ville propose un environnement naturel ressourçant et des activités de plein air variées. Les commodités telles que commerces et services sont facilement accessibles, garantissant un quotidien pratique et agréable pour ses résidents.<br /><br />À l'extérieur, cet appartement unique au 2ème étage se distingue par ses deux vastes balcons exposés plein sud, offrant une vue panoramique époustouflante et une luminosité exceptionnelle. Un garage en rez-de-chaussée d'environ 15m2 assure la sécurité du véhicule et offre un espace de rangement supplémentaire, ralliant ainsi confort et fonctionnalité.<br /><br />À l'intérieur, l'appartement propose une surface habitable de 38m², comprenant une spacieuce pièce à vivre lumineuse de 20m² intégré à une cuisine moderne. Une cabine avec un lit superposé est aménagée pour les enfants ou les invités, une salle d'eau contemporaine offre une douche équipée d'un receveur ultraplat, et une grande chambre avec placard intégré. Cet espace harmonieux et bien pensé procure un sentiment de confort et d'élégance, idéal pour profiter pleinement du cadre exceptionnel d'Égat.<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1470 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 149 500 €<br />Honoraires charge vendeur