EGAT, Languedoc-Roussillon, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T523533. Située dans la charmante ville d'Égat, cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial. Nichée dans un quartier calme, elle bénéficie d'une proximité appréciable avec les commodités du centre-ville et non loin des commerces principaux. Une localisation idéale pour les familles à la recherche d'un équilibre entre tranquillité et fonctionnalité.<br /><br />Cette propriété de 1971 met à disposition un terrain de 469 m² offrant un espace extérieur ample pour profiter des belles journées ensoleillées. <br /><br />Cette maison est distribuée en deux appartements distincts pouvant communiquer de l’intérieur ou être totalement séparés via un hall d’entrée commun.<br /><br />L’appartement du rez de chaussée, en excellent état, bénéficie d’une véranda ouvrant sur un joli séjour. Ses trois chambres, sa cuisine séparée, son séjour sont prêts à accueillir votre famille.<br />L’ensemble est en parfait état d’entretien avec des menuiseries doubles vitrages récentes, des panneaux solaires ainsi qu’un chauffe eau thermodynamique. <br />Un confort optimal.<br /><br />L’appartement du premier étage nécessitera une mise au goût du jour. Il possède de vastes espaces à la triple exposition Est – Sud – Ouest ainsi que deux belles chambres de plus de 14 m². Très lumineux, cet appartement possède une terrasse côté séjour ainsi qu’une terrasse côté chambres. <br /><br />Construite sur un vaste soubassement de plus de 70 m² en terre battue et de plus d’1 m 70 de hauteur avec électricité, isolé au plafond, qui permettra d’assouvir votre besoin de rangement ou d’atelier de bricolage.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 395 000 €<br />Honoraires charge vendeur