ECULLY, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T77434. Situé à Écully le perolier, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre dynamique avec un accès facile aux commodités telles que les transports en commun par bus. La ville est réputée pour sa qualité de vie et sa proximité avec des commerces, restaurants et établissements scolaires, en faisant un lieu attractif pour tout type d'activité commerciale.<br /><br />À l'extérieur, ce bien dispose de 4 places de parking extérieures, un avantage considérable pour la clientèle. De plus, il est sécurisé avec un portail automatique, un atout pour la tranquillité des occupants et la protection du local, tout en offrant un interphone pour un contrôle d'accès efficace.<br /><br />À l'intérieur, ce local commercial de 100m² au rez-de-chaussée se compose de 5 bureaux, dans bon état général. Climatisé pour un confort optimal, il offre un espace fonctionnel avec 1 WC disponible. Doté de la fibre pour une connectivité haute vitesse, ce bien répond parfaitement aux besoins professionnels actuels, offrant un environnement de travail sécurisé et pratique.<br /><br />Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 320 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente HT : 225 000 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Laura NOUACER, Tél. : 0621905887, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON 1ER ARRONDISSEMENT sous le numéro 815136676