Écuelles, Burgundy 71350

A ECUELLES - Situe 19 km de BEAUNE et 7 km de VERDUN S/D, nous vous proposons, sur butte, cette lgante maison des annes 50 avec le caractre durable des constructions traditionnelles de l'poque, entirement mtamorphose en 2008-2010 par des rnovations de qualits dans un environnement bucolique. Constitue de 125 m habitables sur 2 niveaux et demi, elle est compose d'un bti principal avec rez-de-chausse surlev, d'une extension en rez-de-jardin, d'un 1er tage amnag dans des combles mansards, ainsi que d'un sous-sol semi-enterr. Adosse la faade pignon gauche du bti, une maisonnette en rez-de-jardin offre une pice lumineuse de 16 m permettant de rejoindre, par quelques marches, le rez-de-chausse surlev. Cette pice supplmentaire de plain-pied, ajout ultrieurement la construction principale, peut servir de bureau pour une activit indpendante, de chambre supplmentaire ou mme accueillir un parent g. Le btiment principal est compos d'un joli sjour-salle manger dot, dans un angle, d'une chemine courbe contemporaine avec insert. Cet espace de vie de 27 m, traversant d'est en ouest, s'ouvre, par une grande baie vitre, sur le jardin arrire et l'une des 2 terrasses. Ce sjour communique directement avec le reste des pices de ce niveau : une cuisine amnage tout quipe, 2 chambres de 12 m dont l'une dispose d'un dressing avec portes coulissantes miroirs, d'une salle de bain et d'un premier cabinet d'aisance. l'tage, un espace multifonctionnel de 17 m pouvant servir de salle de jeux, de dtente, d'antichambre ou mme de chambre distribue l'accs une dernire chambre de 12 m avec porte-fentre en pignon, un cabinet de toilette avec vasque et un second WC, ainsi qu'une petite pice pouvant servir de dressing. L'ensemble du premier tage pourrait aussi tre amnag en une vaste suite parentale avec plusieurs espaces, dressings, cabinet de toilette et WC. Entre le sjour et le bureau en rez-de-jardin, un escalier mne au sous-sol o se trouvent un garage de 51 m pouvant abriter plusieurs voitures, un cellier ainsi qu'une chaufferie-buanderie quipe d'une cabine de douche et d'un troisime WC. l'extrieur, une solide grange de 30 m peut faire office de bcher, d'atelier et de garage supplmentaire si on amnage un petit chemin dans le gazon pour y accder plus commodment. Parfaitement isole, cette demeure bnficie pour l'ensemble de ses huisseries extrieures de double vitrage PVC de qualit avec volets motoriss pour la plupart. Outre la possibilit d'utiliser la chemine-insert du sjour, la maison est dote d'un chauffage central avec chaudire au fioul. L'assainissement collectif a t rcemment dploy par la commune jusqu' la proprit qui est pourtant loigne du bourg, la sortie du village, avec les champs pour vis--vis. Un jardin paysag, plant d'arbres, arbustes et fleurs de diverses espces, rehausse encore la qualit de vie. Taxe foncire trs modre de 572 en 2023.Le tout est implant sur un terrain de 2200 m qui n'est pas en zone inondable, entirement clos avec un portail ouverture automatise. Copyright 2024 ag3r - Tous droits rservs - Texte et photos. Pour assurer la qualit de nos services : annonce garantie sans Intelligence Artificielle gnrative qui cre des descriptifs impersonnels aux superlatifs incongrus, et intermdiation exclusivement avec un collaborateur qualifi au statut salari.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr