ECQUEVILLY, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T601713. Opportunité rare ! Situé dans un environnement calme et stratégique à Ecquevilly, cet ensemble de bureaux offre une grande polyvalence grâce à son terrain de 316 m², constructible et permettant de multiples projets.<br /><br />Caractéristiques principales :<br /><br />Surface bâtie : 116 m² (bureaux).<br /><br />Aménagements actuels :<br /><br />4 bureaux indépendants.<br />Une cuisine équipée.<br />1 toilette classique + 1 toilette PMR.<br />Une entrée spacieuse adaptée à un espace détente ou d’accueil.<br />Extérieur : Jardin agréable inclus sur le terrain.<br /><br />Potentiel du bien :<br /><br />Réaménagement possible : Les bureaux peuvent être transformés en habitation grâce à leur configuration adaptable.<br /><br />Extension ou construction : Possibilité d’ajouter un étage (R+1) ou de construire une annexe sur ce terrain constructible, offrant une flexibilité pour des projets professionnels ou résidentiels.<br /><br />Idéal pour investisseurs, entrepreneurs ou particuliers souhaitant créer un espace sur mesure.<br /><br />Localisation stratégique :<br />Proximité des autoroutes A13 et A14, facilitant les déplacements vers Paris et la Normandie.<br />Environnement calme et bien connecté, parfait pour un usage professionnel ou résidentiel.<br /><br />Ce bien unique combine des espaces fonctionnels, un jardin paisible et un potentiel de développement exceptionnel. Que ce soit pour y établir des bureaux, un logement, ou un projet mixte, les possibilités sont nombreuses.<br /><br />Contactez-moi dès maintenant pour visiter et explorer tout le potentiel de ce bien exceptionnel !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 298 000 € HT + 2 682 € TVA, soit 300 682 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 284 590 € HT + 0 € TVA, soit 284 590 € TTC<br />Honoraires d'agence : 13 410 € HT + 2 682 € TVA, soit 16 092 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur