Ecouviez, Lorraine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T616769. Idéalement située au cœur du village d’Écouviez, cette spacieuse maison offre un cadre de vie agréable ainsi qu’un fort potentiel locatif grâce à ses trois appartements loués, générant 1 240 €/mois de revenus.<br /><br />La maison principale<br /> Rez-de-chaussée :<br />-Entrée avec couloir desservant les différentes pièces<br />-Cuisine équipée de 14,86 m²<br />-Salon/salle à manger lumineux de 53,1 m² avec poêle à bois<br />-Buanderie (2,17 m²) et chaufferie (9,83 m²)<br />-WC indépendant<br /><br />1er étage :<br />-Palier desservant une salle de bain avec WC (14,38 m²)<br />-Deux chambres spacieuses (20,35 m² et 14,22 m²)<br /><br />2e étage :<br />-Trois chambres (de 12,11 m² à 14,31 m²)<br />-Salle de douche (9,59 m²)<br />-WC indépendant<br />-Accès à un grenier aménageable de 40 m²<br /><br />Les appartements:<br />En complément, trois appartements indépendants sont inclus avec la maison. Tous sont actuellement loués, assurant un revenu locatif stable.<br /><br />Confort et équipements:<br />-Chauffage mixte : chaudière au fioul et poêle à bois dans la maison, chauffage électrique et bois pour les appartements<br />-Menuiseries double vitrage avec volets roulants<br />-Pompe à chaleur réactivable<br />-Toiture rénovée récemment avec panneaux photovoltaïques pour la production électrique<br /><br />Extérieurs et environnement:<br />-Garage avec porte automatique<br />-Terrain et cour clôturés par une haie de sapins<br />-Accès aux appartements via un couloir commun<br />-Aucun vis-à-vis<br />-Un emplacement privilégié<br /><br />Écouviez, village du nord meusien, est idéalement situé à la frontière belge. Vous profitez d’un cadre paisible tout en étant proche des commodités :<br />-Boulangerie dans le village<br />-Montmédy (7 min) côté français<br />-Virton (10 min) côté belge<br />-Un bien idéal pour une grande famille ou un investisseur !<br /><br />Logement à consommation énergétique excessive (classe F)<br />Honoraires à la charge du vendeur<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 251 000 €<br />Honoraires charge vendeur