Échirolles, Rhône 38130

Spacieux T4 de 126 m dans la coproprit de standing Henry IV.Parfait pour une famille, comprenant trois vraies chambres, dont une suite parentale avec salle deau, un grand salon double, ainsi quune cuisine indpendante.Appartement traversant Est-Ouest offrant de beaux volumes et une belle luminosit.Situ dans une coproprit de standing scurise, avec piscine et parc arbor.Les ouvertures sont en double vitrage rcent avec volets roulants et stores lectrique.Les charges annuelles slvent 3 100 , incluant le chauffage, leau chaude et froide, ainsi que lentretien des parties communes, du parc et de la piscine.Le balcon offre une vue imprenable sur les massifs environnants.Commerces et coles proximit immdiate.Bonne desserte en transports en commun : lignes 25, C2 et C7 5 minutes pied, avec moyen terme le prolongement du tram E.Vendu avec une cave. Grand garage disponible en sus.Taxe foncire : 3 050 .La coproprit comprend 220 lots et aucune procdure en cours.Montant estim des dpenses annuelles dnergie pour un usage standard : entre 1 570 et 2 180 , selon les prix moyens des nergies indexs au 1er janvier 2021.Honoraires la charge du vendeur.Pour plus dinformations, contactez Victor au 06 86 69 92 86.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr