ECHIROLLES, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T612005. Idéal investisseur.<br /><br />T4 situé rue du Commandant Lenoir à Echirolles, à proximité des commerces, de la rocade et de Grenoble, au 3ème étage (avec ascenseur).<br /><br />Il se compose d'un salon (16m² environ), 3 chambres (10 à 11m² env), 1 cuisine (8m² env.), 1 dressing, 1 salle de bain et 1 WC séparé.<br /><br />L'appartement est vendu loué. Le loyer est de 750 Euros cc (680 Euros hc), avec ainsi une forte rentabilité brute, de plus de 10%.<br /><br />Aucun changement de locataire depuis 12 ans.<br /><br />Le chauffage individuel (gaz), l'ensemble des diagnostics très favorables (dont DPE en D) en font un bien idéal et rentable pour un investisseur.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1277 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 89 000 €<br />Honoraires charge vendeur