ECHIROLLES, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T602797. Spécial investisseurs : Forte rentabilité !<br /><br />Cette grande maison de 400m² environ, située sur un secteur calme d’Échirolles, à proximité de la Frange Verte et de la verdure, à deux pas d'Eybens tout en restant proche des commodités urbaines et de Grenoble, est à pourvoir par un investisseur.<br /><br />La maison est composée de plusieurs appartements, sur 3 niveaux.<br />Actuellement 3 appartements, le garage et 2 surfaces de stockage (plateaux) son loués.<br /><br />Au rez-de-chaussée, <br />- T3 indépendant en rez-de-jardin, de 60m² (loué 450€)<br />- 2 plateaux de 80m² et 70m², loués comme surfaces de stockage (450€ et 400€), peuvent être réhabilités en 2 T3<br />- 1 Local/garage de 50m² (loué 350€)<br />Au premier étage :<br />- T4 de 73m² avec terrasse de 100m² environ (loué 750€)<br />Au deuxième étage :<br />- T2 de 73m² avec terrasse de 100 m² environ (loué 550€)<br />Le cumul des loyers mensuels actuel est d'environ 2900 Euros bruts/mois, sans la réhabilitation du rez-de-chaussée pouvant permettre de créer deux T3 supplémentaires.<br /><br />L'entrée bénéficie d'un portail électrique et 5 places de parking sont disponibles.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 379 900 €<br />Honoraires charge vendeur