ECHIRE, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T595190. Découvrez cette maison de plain-pied de 85m², construite en 2023 sous garantie décennale, alliant confort, praticité et économies d’énergie. Avec ses finitions soignées et ses équipements de qualité, elle est idéale pour un foyer en quête d’un bien moderne et clé en main. La pièce de vie de 46 m², baignée de lumière, offre un espace spacieux avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée doté d'une baie vitrée qui s’ouvre directement sur le jardin. La climatisation réversible dans le séjour assure un confort optimal en toute saison. Côté pratique, un cellier attenant à la cuisine conçu pour accueillir une machine à laver et dispose des arrivées d’eau nécessaires pour l’installation d’un évier. Le coin nuit dessert deux chambres spacieuses avec placard, une salle de bain moderne et des toilettes séparées avec lave-mains. Un garage attenant avec un portail électrique complète ce bien. La maison est également équipée de luminaires extérieurs. Taxe foncière en cours environ 800 euros- Frais de notaire réduits (2 à 2,5% seulement)<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 198 000 €<br />Honoraires charge vendeur