Échillais, Charente 17620

Reference: AGHX-T646733. En exclusivite - Maison familiale avec studio independant - Aucun travaux à prevoir

Situee dans un quartier residentiel paisible, cette maison familiale d'environ 116 m² habitables, entièrement renovee avec soin par des artisans, vous seduira par son confort, sa fonctionnalite et ses possibilites d'usage. 

Elle comprend une maison principale avec 3 chambres et un studio independant, mais attenant sur une parcelle entièrement close de 460 m².
Possibilite de creer un garage (devis realise).

Maison principale (env. 86 m² habitables) :
- Entree
- Cuisine ouverte sur salle à manger / salon avec cheminee, ouvrant sur le jardin
- 3 chambres (10, 50 m² et deux de 10 m²)
- Salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et radiateur
- WC separe avec lave-mains
- Cellier / buanderie (possibilite de l'amenager en bureau, situe entre l'entree et la cuisine)
- Terrasse avec auvent

Studio independant (env. 30 m²) - Photos 11 à 15 :
- Entree separee avec portillon privatif
- Pièce de vie avec cuisine amenagee et equipee
- Petit cellier
- Chambre confortable ouvrant sur un jardin privatif clos d'environ 24 m², parfait pour y installer un salon de jardin ou des transats.

À noter :
Le studio, entièrement equipe et disposant de compteurs separes, peut repondre à differents projets :
- Ideal pour un grand adolescent, un parent âge, ou pour recevoir des amis ou de la famille en toute autonomie
- Possibilite de location independante pour un revenu complementaire
Une maison cle en main, confortable et polyvalente, dans un cadre agreable : à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur