ECHILLAIS, Charente, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T76164. Située à Échillais en Charente Maritime à 10 min de Rochefort, 35 min de La Rochelle cette maison de 153 m² sur un terrain de 343 m² offre un cadre de vie alliant sérénité et praticité. Proche des écoles et des commerces, cette propriété convoitée se niche dans un environnement dynamique et paisible. Équipée de volets roulants automatiques et de la fibre optique, elle propose un confort moderne et une accessibilité optimale grâce à sa proximité avec l'autoroute.<br /><br />À l'extérieur, cette demeure dispose d'un garage, d'une place de parking extérieure et d'un vide sanitaire, assurant praticité et fonctionnalité au quotidien. Avec des menuiseries en double vitrage et une structure en parpaing solide, cette propriété conjugue esthétisme et durabilité pour un investissement pérenne.<br /><br />À l'intérieur, la maison présente un agencement idéal avec un rez-de-chaussée comprenant un vaste séjour avec cuisine ouverte, une chambre parentale, une salle d'eau, un WC, un cellier et un garage. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un dressing, une salle d'eau supplémentaire et un WC. Le confort et la fonctionnalité sont au rendez-vous dans ce bien moderne et spacieux, construit en 2024 pour répondre aux besoins actuels des familles exigeantes.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 478 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 460 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 3,91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Aghrib MEDDAHI, Tél. : 0667530755, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904 540 218