Echillais, Charente 17620

Reference: FFPA-T76164. Situee à Échillais en Charente Maritime à 10 min de Rochefort, 35 min de La Rochelle cette maison de 153 m² sur un terrain de 343 m² offre un cadre de vie alliant serenite et praticite. Proche des ecoles et des commerces, cette propriete convoitee se niche dans un environnement dynamique et paisible. Équipee de volets roulants automatiques et de la fibre optique, elle propose un confort moderne et une accessibilite optimale grâce à sa proximite avec lautoroute.

À lexterieur, cette demeure dispose dun garage, dune place de parking exterieure et dun vide sanitaire, assurant praticite et fonctionnalite au quotidien. Avec des menuiseries en double vitrage et une structure en parpaing solide, cette propriete conjugue esthetisme et durabilite pour un investissement perenne.

À linterieur, la maison presente un agencement ideal avec un rez-de-chaussee comprenant un vaste sejour avec cuisine ouverte, une chambre parentale, une salle deau, un WC, un cellier et un garage. À letage, vous trouverez trois chambres, un dressing, une salle deau supplementaire et un WC. Le confort et la fonctionnalite sont au rendez-vous dans ce bien moderne et spacieux, construit en 2024 pour repondre aux besoins actuels des familles exigeantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 472 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 455 000 € Honoraires charge acquereur : 17 000 € soit 3, 74 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Aghrib MEDDAHI, Tel. : 0667530755, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de SAINTES sous le numero 904 540 218