EBERSHEIM, Alsace, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T620700. C’est au cœur de notre belle Alsace , à Ebersheim, que je vous invite à découvrir un superbe ensemble immobilier riche en potentiel.<br />Proche de toutes les commodités et à seulement 30 minutes de Strasbourg, celui-ci saura vous séduire par son accessibilité et ses nombreux atouts. <br /><br />Retrouvez ci-dessous les différentes prestations que ce bijou pourra vous offrir :<br /><br />Maison de Plain pied <br /><br />-Superficie : 135 m2 habitables.<br />-Combles : 110 m2 aménageables (l’électricité et l’eau sont déjà raccordés)<br />-Pièce de vie de 80 m2 avec cuisine équipée semi-ouverte et ses nombreux rangements.<br />-Deux suites parentales : Avec salles d’eau, douches à l’italienne , dressings et toilettes.<br />-Un cellier.<br />-Une cave de 40 m2.<br />-Une buanderie.<br />-Un garage avec porte motorisée, communiquant de l’intérieur avec la maison.<br />-Cuisine d’été.<br />-Terrain de pétanque.<br />-Terrasse couverte, jardin et pelouse.<br />-Puit.<br /><br />Coté technique :<br />-Chauffage au sol et eau chaude alimentés par une pompe à chaleur eau/eau récente.<br />-Climatisation réversible.<br />-Poêle à bois.<br />-Une multitude de prises électriques.<br />-Ossature de la maison en bois, isolée par fibre de bois dans les murs et la toiture.<br />-Volets roulants électriques.<br />-Vide sanitaire.<br /><br />Maison mitoyenne (comprenant deux logements à l’identique et un logement au premier étage)<br /><br />Logement 1 : <br />-Plain pied de 62 m2 habitables.<br />-Pièce de vie, deux chambres, cuisine équipée, wc individuel et une salle d’eau.<br />-Volets roulants électriques<br />-Label PMR, tout est conçu pour le confort et une accessibilité pour personnes à mobilité réduite. <br />-Terrasse couverte, exposée sud.<br />-Mode de chauffage et eau chaude alimentés par une pompe à chaleur eau/eau.<br />-Climatisation réversible et aspiration centralisée pour un confort optimal.<br /><br />Un espace commun « buanderie/lingerie » sépare les deux logements du rez-de-chaussée.<br /><br />Logement 2 : <br />-Plain pied de 62 m2 habitables. <br />-Une belle pièce de vie, deux chambres, cuisine équipée, wc individuel et une salle d’eau.<br />-Volets roulants électriques.<br />-Label PMR, tout est conçu pour le confort et une accessibilité pour personnes à mobilité réduite.<br />-Terrasse couverte, exposée sud. <br />-Mode de chauffage et eau chaude alimentés par une pompe à chaleur eau/eau.<br />-Climatisation réversible et aspiration centralisée pour un confort optimal.<br /><br />Logement 3 :<br />-Premier étage comprenant une superficie de 89 m2 habitables.<br />-Une belle cuisine équipée sur un salon spacieux, trois chambres, une salle de bain avec toilette, une salle d’eau et un toilette individuel.<br />-Une terrasse de 30 m2 exposée sud/est/nord.<br />-Mode de chauffage et eau chaude alimentés par une pompe à chaleur eau/eau.<br />-Climatisation réversible et aspiration centralisée pour un confort optimal.<br /><br />Annexes et options supplémentaires :<br /><br />-Un bureau/gîte de 25 m2 avec chauffage.<br />-Un atelier de 19 m2 avec chauffage et point d’eau.<br />-Un local vélo.<br />-Un local poubelle. <br />-Un local « jardinier » de 17 m2.<br />-Connexion internet sur l’ensemble immobilier.<br />-Possibilité d’installer un portail motorisé via une gaine à l’entrée de la propriété.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 779 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 740 050 €<br />Honoraires charge acquéreur : 38 950 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires