Eauze, Midi-Pyrénées 32800

Reference: AGHX-T635740. Situe dans une rue calme en plein cœur du centre-ville d'Eauze, cet immeuble offre un fort potentiel d'amenagement et de rentabilite. Ideal pour un investissement locatif ou un projet mixte (habitation/professionnel).

Au rez-de-chaussee
- Une entree avec vestiaire et salle d'eau (douche à l'italienne) accessible aux personnes à mobilite reduite.
- Une grande salle de 68 m², ideale pour une activite sportive ou artistique (salle de danse, salle de sport, yoga, etc.).

À l'etage
- Une pièce de 40 m² à renover entièrement, offrant la possibilite de creer un spacieux appartement.
- Une seconde pièce de 25 m² egalement à renover, permettant la creation d'un logement complementaire ou d'un espace professionnel.
- Un studio de 24 m² entièrement renove, equipe et prêt à la location.

Les +
- Emplacement central et au calme
- Fort potentiel locatif
- Possibilite de defiscalisation via les travaux de renovation
- Multiples usages possibles (habitation, locaux professionnels, mixte) Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 101 850 € Honoraires charge vendeur