EAUZE, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T565469. Situé dans une impasse, à 5 min en voiture d’ EAUZE "Capitale de l’armagnac" et de tous ses commerces , ce Sublime domaine du 19ème abrite un Gîte insolite type "cabane perchée" à fort rendement avec un point de vue sur la chaine des Pyrénées à couper le souffle ...<br />Sans aucun voisins à plus de 250 mètres à la ronde et sans nuisances routières , ce site est un vrai havre de paix ... <br />Sur 7 hectares de bois et prairies entièrement clôturés avec petits chemins de randonné et 165 m2 de dépendances stockages et écuries , le domaine est idéal pour accueillir une fermes équestre ou pédagogique .<br />L'habitation principale édifiée en 1850 et entièrement rénovée dispose de 4 chambres , elle est composée en-rez-de-chaussée , d'une grande pièce de vie de 60 m2 avec cuisine équipée donnant sur la terrasse SUD , d'une salle d'eau/bain , wc séparés , 1 cellier , une grande buanderie , 2 chambres et d'un espace bureau spacieux .<br />A l'étage , 2 coins mezzanine pour nuitées d'appoint et 2 autres chambres avec velux de 12.5 m2 chacune.<br />A quelques dizaines de mètres le gîte insolite pouvant accueillir 4 personnes avec son entrée indépendante, vous offre une possibilité de rentabilité hors du commun , équipé d'une passerelle de 40 mètres unique dans le département et perchée à plus de 10 mètres de hauteur sur un chêne pluricentenaire .<br />Diagnostics énergétiques excellents , Diagnostics techniques sans aucune anomalie .<br />Jacuzzi , poêle à bois, Isolation ouate de cellulose , VMC , électricité conforme, Assainissement complet , Terrasses et Parc arboré .<br />Lieu unique avec un cadre incroyable , la maison d'une vie ...<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 490 000 €<br />Honoraires charge vendeur