DURTAL, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: VINP-T3704796. Local Commercial à Durtal Opportunité Rare. Situé sur la commune dynamique de Durtal, ce local commercial offre une opportunité exceptionnelle dinvestissement dans une zone à forte activité industrielle. Caractéristiques principales : Année de construction : 2002 Parcelle : 1 500 m², possibilité d'agrandissement, 4 places de Parking. État général : Très bien entretenu, aucun travaux à prévoir 240 m2 comprenant 3 bureaux, 2 vestiaires, un avec 2 douches et toilettes, le second avec 1 douche et 1 toilette. Atouts majeurs : Rentabilité garantie : Actuellement loué pour un montant de 1 400 /mois, offrant une excellente rentabilité, taxe foncière charge locataire. Baux en place : Un bail commercial et un bail civil sont déjà signés, assurant une sécurité pour les investisseurs. Emplacement stratégique : Proximité immédiate de lautoroute A11, facilitant les déplacements vers Paris et Angers, et bénéficiant de lactivité économique florissante de la région. Ce