Durban-Corbières, Languedoc-Roussillon 11360

GALA IMMOBILIER a l'honneur de vous presenter cette magnifique rsidence de caractre, une proprit ayant traverse les ges et idalement situe dans le sud de la France, 30 min de Narbonne dans les Corbires. Son charme incontestable se manifeste travers une superficie habitable gnreuse de 175 m2 avec sa cour intrieure de 28m2. Parfaitement adapte pour de la location saisonnire, gtes, ou simplement pour une rsidence principale. La proprit se compose des lments suivants: Au rez-de-chausse : Une somptueuse entre agrmente d'une porte en vitrail (2, 30 m2), ainsi qu'un couloir (7.64m2) menant une cuisine entirement quipe, dont une partie a t soigneusement prserve dans son tat d'origine, s'tendant sur 10, 51 m2. Vous aurez galement le plaisir de dcouvrir un spacieux et lumineux salon-salle manger de 32, 60 m2. Vous aurez l'honneur de bnficier d'un magnifique patio, un espace extrieur intime s'tendant sur 31, 37 m2. cela s'ajoute une superficie couverte de 25 m2, pouvant servir tant d'abri pour un vhicule, que de cadre convivial pour des moments partags entre amis. Par ailleurs, une buanderie de 23 m2 est votre disposition, quipe d'une cuisine d't et de toilettes indpendantes. 1er Etage : Vous accderez l'tage par un escalier majestueux, la personnalit affirme, menant un premier palier de 6 m2. Ce dernier dessert une chambre spacieuse de 20, 63 m2, agrmente d'une salle d'eau privative de 6, 70 m2 comprenant une vasque, une douche et une baignoire, ainsi qu'une terrasse de 18, 85 m2 surplombant le patio et offrant un accs deux ateliers (12, 45 et 11, 89 m2). Par ailleurs, vous dcouvrirez une seconde chambre de 16 m2 dote d'une pice attenante de 8 m2 et d'une salle d'eau privative de 4 m2 incluant galement une vasque et une douche avec WC. Deuxime tage : Vient rhausser cette splendide demeure au caractre affirm, laquelle comprend deux suites parentales. La premire suite parentale, d'une superficie de 16, 80 m2, est agrmente d'un bureau de 8 m2 et d'une salle d'eau privative de 3, 23 m2 quipe d'une douche, d'un lavabo et de toilettes. La seconde suite parentale s'tend sur 20, 74 m2 et dispose galement d'une salle d'eau privative avec douche et lavabo. Cette chambre offre un accs aux combles amnageables, permettant votre crativit de s'panouir. L'extrieur: Une cour intimiste privative, d'une grande agrabilit, propice aux journes ou soires estivales. Envie d'en savoir plus ?? Prenez contact avec notre quipe !! Informations complmentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncire : 2400 euros Travaux raliss en 2022 : Eau, lectricit, fentres, isolation, toit. A votre disposition : Les Plans, Vido. Toutes les commodits proximit: Restaurant, Ecole , Caf, bistrot, Boulangerie, Epicerie, Super march, Mdecin. Le village : Situ au coeur des Corbires, ce village paisible offre un cadre de vie idyllique. La beaut des paysages environnants, entre vignobles et collines, invitent la dtente et la dcouverte. Proche des commodits, sa localisation est idale pour ceux qui recherchent la fois le calme de la campagne et la proximit des services. 1h de l'aroport de Carcassonne, 1h de l'Espagne. N'hsitez pas nous contacter pour une visite ou des informations complmentaires. Spcialistes de l'immobilier dans notre rgion, je peux vous aider dans votre recherche de proprite. Nos consultants rpondront vos questions et vous proposeront les biens correspondants vos critres de recherche. Vendre ou acqurir une proprit Gala Immobilier est vos cots chaque tape de la vente ou de l'acquisition d'un bien.