DURAVEL, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T623272. Dans un charmant petit village de la vallée du Lot, idéalement implanté au bord d'un axe passant avec une très belle visibilité, un grand parking à disposition, de belles terrasses accueillantes pour les beaux jours, je vous propose ce bar restaurant, licence IV.<br />Le cachet de la belle bâtisse et son emplacement optimum dans ce secteur très touristique vous séduiront dès votre arrivée. Dès la porte de l'établissement franchie, vous serez conquis par l'atmosphère chaleureuse et accueillante qui se dégage des lieux, notamment de sa belle salle de 120 m² avec sa cheminée ouverte pouvant accueillir 80 couverts. De plus, à la belle saison, vous disposerez de 2 belles terrasses avec leur barbecue d'une capacité d'environ 70 couverts, les équipements sont fonctionnels et en très bon état. Les actuels gérants, passionnés, ont su fidéliser une clientèle locale avec une cuisine traditionnelle faite maison à base de bons produits du terroir dont la région foisonne.<br />Ainsi, vous aurez l'opportunité d'acquérir une affaire saine, avec un beau potentiel de développement car le grand appartement situé au dessus du restaurant (actuellement habité par les gérants) peut constituer un lieu d'hébergement. Actuellement un employé (cuisinier), chiffre d'affaire de 274000 € en constante progression, bonne rentabilité. La cession porte sur le fonds de commerce et les locaux (restaurant et appartement à l'étage) vendus de manière indissociable, me consulter pour de plus amples renseignements.<br />Si vous êtes passionné et motivé, ce restaurant constitue une très belle opportunité afin de réaliser votre projet, alors n'attendez plus pour me contacter...<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 170 000 € HT + 3 400 € TVA, soit 173 400 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 153 000 € HT + 0 € TVA, soit 153 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 17 000 € HT + 3 400 € TVA, soit 20 400 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur