Duntzenheim, Alsace 67270

A dcouvrir corps de ferme, de toute beaut, difi en 1802 pour une partie, dans la commune de Duntzenheim, 10 mn de Truchtersheim, 25 km de Strasbourg. Ds le porche dentre franchi, soffre un vritable joyau dauthenticit et de charme, pose dans son bel crin, lensemble sur 6, 97 ares. Les plus de 306 m2 habitables de cette belle btisse se rpartissent : Au rez-de-chausse :- une magnifique entre cathdrale, avec un pole bois- un trs beau sjour de plus de 51 m2, avec toute lauthenticit qui sied la demeure, avec son superbe parquet dorigine- une cuisine avec son authentique four pain, et un trs bel espace repas, le tout de plus de 38 m2- un beau bureau lumineux avec accs direct lextrieur, et un espace rangement- des toilettes spares- une buanderieA ltage :- un magnifique palier, qui surplombe lentre, dessert lensemble des pices- une belle suite parentale, avec tout le cachet des poutres apparentes, dressing et salle de bains, de prs de 40 m2- une spacieuse chambre avec sa salle de bains ouverte, plus de 39 m2- deux grandes chambres respectivement de 21 et 24 m2- une petite chambre de 9 m2- une salle deau avec toilettes- des toilettes sparesAu dernier niveau : un trs bel espace de combles amnageables Un sous-sol avec chaufferie, cave, et atelier de bricolage Mode de chauffage : chaudire fuel, remplace en 2016, chemine bois et pole bois. Date de ralisation du diagnostic nergtique : 14/06/2023Montant estim des dpenses annuelles dnergie pour un usage standard : entre 3690 et 5040 par an. Prix moyens des nergies indexs sur lanne 2021 (abonnements compris).Consommation nergie primaire : 188 kWh/m/an Lextrieur, entirement cltur, compos de plusieurs niveaux, en parfaite harmonie avec la belle btisse, est une vritable oasis, pour autant de douceur et de bonheur Un magnifique dcor bucolique, fleuri et colorIl offre une grande piscine, des espaces verts, une terrasse couverte, un appentis, une cour pave, pour partie couverte (en dialecte le Durchfuhr), un grand portail neuf La commune de Duntzenheim est situe 7 km de Hochfelden, 10 km de Truchtersheim, 16 km de Brumath, 17 km de Saverne, 25 km de Strasbourg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques Prix : 624.000 .Le prix indiqu comprend les honoraires la charge de lacqureur : 4 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 600.000 .