DUNKERQUE, Calais, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T606874. Matthieu Duriez de Safti vous propose d'investir sereinement, avec ce bel immeuble de rapports comprenant :<br />2 appartements de 47 et 42 m² entièrement meublés avec baux en cours.<br />Celui-ci est idéalement situé sur la commune de Saint-Pol-Sur-Mer, à proximité de toutes commodités, commerces et nombreuses infrastructures.<br />L'avantage c'est qu'il est parfaitement entretenu et qu'il bénéficie d'une forte rentabilité grâce aux revenus confortables charges incluses de 600 € et 600 € soit une rente mensuelle de 1200 €. <br />Le RDC est libre actuelement.<br />On retrouve les cuisines et bains aménagées et équipées, avec un état des lieux ainsi que la liste complète respective du mobilier présent avec les contrats de location. <br />Au rez-de-chaussée, un agréable hall d'entrée carrelé dessert les 2 logements et une cour bien orientée. <br />L'immeuble bénéficie également d'une grande double cave saine. <br />Les 2 compteurs électriques sont conforme et bien distinctifs. Le permis de louer en lien avec la ville est opérationnel.<br />L'assainissement installation complète aux normes conforme 2024. <br />EXCELLENTE OPPORTUNITÉ A SAISIR RAPIDEMENT !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 150 000 €<br />Honoraires charge vendeur