Dunes, Midi-Pyrénées 82340

Reference: AGHX-T637680. Vous rêvez de reprendre une affaire cle en main dans un charmant village dynamique ?
À Dunes, au cœur du Tarn-et-Garonne, Le Bar de la Bastide est une opportunite rare à saisir !

-Emplacement : situation centrale sur la Place des Martyrs, avec stationnement facile et forte visibilite.
-Activites : bar licence IV, debit de tabac, jeux de grattage et Loto (agrement FDJ), petite restauration possible.
-Surface : environ 297 m² repartis sur un local commercial (bar, reserve, cuisine, WC) et un logement de fonction à l'etage (3 chambres, salle de bain, pièce de vie).
-Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu'en 2030 - loyer mensuel de 830 € (dont 200 € pour le logement).

Clientèle fidèle locale et de passage - ideal pour un couple ou une personne seule souhaitant s'investir dans la vie du village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 59 000 € HT + 11 800 € TVA, soit 70 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 53 100 € HT + 10 620 € TVA, soit 63 720 € TTC Honoraires dagence : 5 900 € HT + 1 180 € TVA, soit 7 080 € TTC (11.11 % TTC du prix de vente hors honoraires dagence) Honoraires charge acquereur