Dunes, Midi-Pyrénées 82340

Reference: AGHX-T625272. Maison de Village Non Mitoyenne à Dunes (82340) - 155 m²

Situee dans le charmant village de Dunes (82340), cette maison non mitoyenne sur trois niveaux offre un cadre de vie paisible, à proximite des commodites. Idealement placee entre Agen (20 min) et Valence d'Agen (10 min), elle allie espace et potentiel d'amenagement.

Descriptif du bien :

Rez-de-chaussee (accessible depuis le parking) :

 - Hall d'entree desservant :
 - Deux garages, dont un equipe d'une cuisine et d'un WC.

1er etage (accessible depuis la petite rue) :

 - Cuisine ouverte sur le salon, vendue equipee (four, frigo, hotte, plaque de cuisson, lave-vaisselle).
 - Salon lumineux avec climatisation reversible et cheminee ramonee.
 - Trois chambres, dont :
 - Une avec douche et lavabo.
 - Une transformee en dressing.
 - Salle de bain avec baignoire et double vasque.
 - WC separe.
 - Climatisation reversible desservant les chambres.

2ème etage - Combles amenageables :

 - Une pièce d'environ 10 m² dejà amenagee.
 - Possibilite d'amenager le reste des combles selon vos besoins.

Points techniques & travaux recents :

? double vitrage
? Isolation realisee.
? Pompe à chaleur type air/air


Consommation annuelle d'energie: environ 1800€/an

Superficie :
 - 155 m² habitables
 - 340 m² au total (habitable + garages + combles)

Un bien rare à decouvrir sans tarder !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur