DUNES, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T625272. Maison de Village Non Mitoyenne à Dunes (82340) – 155 m²<br /><br />Située dans le charmant village de Dunes (82340), cette maison non mitoyenne sur trois niveaux offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités. Idéalement placée entre Agen (20 min) et Valence d’Agen (10 min), elle allie espace et potentiel d’aménagement.<br /><br />Descriptif du bien :<br /><br />Rez-de-chaussée (accessible depuis le parking) :<br /><br /> • Hall d’entrée desservant :<br /> • Deux garages, dont un équipé d’une cuisine et d’un WC.<br /><br />1er étage (accessible depuis la petite rue) :<br /><br /> • Cuisine ouverte sur le salon, vendue équipée (four, frigo, hotte, plaque de cuisson, lave-vaisselle).<br /> • Salon lumineux avec climatisation réversible et cheminée ramonée.<br /> • Trois chambres, dont :<br /> • Une avec douche et lavabo.<br /> • Une transformée en dressing.<br /> • Salle de bain avec baignoire et double vasque.<br /> • WC séparé.<br /> • Climatisation réversible desservant les chambres.<br /><br />2ème étage – Combles aménageables :<br /><br /> • Une pièce d’environ 10 m² déjà aménagée.<br /> • Possibilité d’aménager le reste des combles selon vos besoins.<br /><br />Points techniques & travaux récents :<br /><br />? double vitrage<br />? Isolation réalisée.<br />? Pompe à chaleur type air/air<br /><br /><br />Consommation annuelle d’énergie: environ 1800€/an<br /><br />Superficie :<br /> • 155 m² habitables<br /> • 340 m² au total (habitable + garages + combles)<br /><br />Un bien rare à découvrir sans tarder !<br /><br />Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 179 000 €<br />Honoraires charge vendeur