Dunes, Midi-Pyrénées 82340

Reference: AGHX-T604370. Situee dans une belle bastide, cette boulangerie-pâtisserie est l'unique etablissement de son type dans un village dynamique de 1200 habitants, assurant une clientèle locale fidèle et regulière.
Un Village Actif et Accueillant; le village dispose de plusieurs commerces et services essentiels.
Un cadre ideal pour developper une activite dans un environnement paisible et chaleureux, une organisation et un espace fonctionnels.
Surface commerciale totale : 100 m², comprenant : Espace de vente, avec vitrine refrigeree pour pâtisseries et gâteaux, presentoirs à pain et vitrines pour viennoiseries (chocolatines, croissants, etc.).
Un laboratoire et zone de cuisson parfaitement equipes, prêts à l'emploi : Materiel complet et de marque comprenant :
Un four à pain Absolu (2020), deux fours ventiles, un petrin, un gros batteur et un petit batteur, une façonneuse, diviseuse et repose-pâtons, une chambre de pousse froide, une chambre de pousse chaude, deux congelateurs, refrigerateurs et autres materiels necessaires à l'activite. Des distributeurs automatiques de pain sont installes dans les villages alentours.

Logement Disponible avec Bail Supplementaire :
Un logement situe au-dessus de la boulangerie est egalement disponible à la location. Celui-ci fera l'objet d'un bail distinct de celui du fonds de commerce, offrant une possibilite d'installation sur place pour le futur exploitant.

Les Points Forts de cette Opportunite
 Situation unique : seule boulangerie du village avec une clientèle fidelisee.
 Village vivant : commerces, ecole et services sur place.
 Materiel professionnel recent, aucun investissement immediat à prevoir.
 Possibilite de logement à proximite directe du lieu de travail.

Ne laissez pas passer cette occasion rare de reprendre une boulangerie-pâtisserie cle en main dans un cadre charmant et porteur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 119 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 120 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 € HT + 0 € TVA, soit 110 000 € TTC Honoraires dagence : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC (9.82 % TTC du prix de vente hors honoraires dagence) Honoraires charge acquereur