DUNES, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T604370. Située dans une belle bastide, cette boulangerie-pâtisserie est l’unique établissement de son type dans un village dynamique de 1200 habitants, assurant une clientèle locale fidèle et régulière.<br />Un Village Actif et Accueillant; le village dispose de plusieurs commerces et services essentiels.<br />Un cadre idéal pour développer une activité dans un environnement paisible et chaleureux, une organisation et un espace fonctionnels.<br />Surface commerciale totale : 100 m², comprenant : Espace de vente, avec vitrine réfrigérée pour pâtisseries et gâteaux, présentoirs à pain et vitrines pour viennoiseries (chocolatines, croissants, etc.).<br />Un laboratoire et zone de cuisson parfaitement équipés, prêts à l’emploi : Matériel complet et de marque comprenant :<br />Un four à pain Absolu (2020), deux fours ventilés, un pétrin, un gros batteur et un petit batteur, une façonneuse, diviseuse et repose-pâtons, une chambre de pousse froide, une chambre de pousse chaude, deux congélateurs, réfrigérateurs et autres matériels nécessaires à l’activité. Des distributeurs automatiques de pain sont installés dans les villages alentours.<br /><br />Logement Disponible avec Bail Supplémentaire :<br />Un logement situé au-dessus de la boulangerie est également disponible à la location. Celui-ci fera l’objet d’un bail distinct de celui du fonds de commerce, offrant une possibilité d’installation sur place pour le futur exploitant.<br /><br />Les Points Forts de cette Opportunité<br /> Situation unique : seule boulangerie du village avec une clientèle fidélisée.<br /> Village vivant : commerces, école et services sur place.<br /> Matériel professionnel récent, aucun investissement immédiat à prévoir.<br /> Possibilité de logement à proximité directe du lieu de travail.<br /><br />Ne laissez pas passer cette occasion rare de reprendre une boulangerie-pâtisserie clé en main dans un cadre charmant et porteur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 129 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 130 800 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 120 000 € HT + 0 € TVA, soit 120 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC (9 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur