DUNES, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T594828. Situé en zone artisanale, cet ensemble immobilier entièrement clôturé, sur une parcelle de 2128 m2, offre un beau potentiel pour une activité professionnelle avec logement sur place.<br />Il se compose d'un bâtiment artisanal d'environ 300 m2 avec grande porte coulissante, sol ciment, électricité.Ce bâtiment est idéal pour un atelier, du stockage ou une activité commerciale, ainsi que d'un espace attenant aménagé en maison. Ce dernier développe environ 113 m2 de surface, dont 60 m2 peuvent être légalement utilisés comme habitation (logement de fonction). Le reste peut être affecté à des bureaux ou du stockage, selon les besoins de votre activité.<br />L'ensemble est en très bon état général et présente une belle opportunité pour un artisan, un entrepreneur ou un investisseur souhaitant conjuguer espace de travail et de vie sur un même site.<br />Tous les commerces de proximité a 1 km, Agen et sa zone de BOE OGREEN à 16 min, entrée autoroute vers Bordeaux ou Toulouse à 10 min.<br /><br />A découvrir sans tarder !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 298 000 €<br />Honoraires charge vendeur