Ducey-Les Cheris, La Basse Normandie, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T73244. Céline GIROULT vous propose, situé à Ducey-Les-Chéris (50220), ce bien qui offre l'avantage d'être idéalement positionné dans la Baie du Mont-Saint-Michel, à seulement 10 minutes d'Avranches et à 25 minutes du Mont Saint Michel, grâce à un accès rapide à l'A84. Cette charmante commune bénéficie d'une proximité avec des transports en commun tels que des bus, des écoles, des commerces, un collège, et un accès facile au centre-ville. De plus, la propriété est sécurisée, dispose d'un interphone et d'un portail automatique pour assurer la tranquillité des occupants.<br /><br />À l'extérieur, ce bien comprend un jardin clos de murs, un portail électrique, et parking extérieure pour trois voitures, offrant ainsi praticité et sécurité aux résidents. Les aménagements extérieurs comprennent un balcon, une cave, et une agréable cour, idéale pour profiter des beaux jours. L'exposition sud-ouest et la vue sur le jardin ajoutent un attrait supplémentaire à cette propriété.<br /><br />À l'intérieur, la maison de 270 m² offre un agencement optimal avec 11 pièces réparties sur deux habitations distinctes avec compteur eau et électricité indépendant. La première maison, actuellement louée 687.18€ + 208.00€ (ordures ménagères), s'articule autour d'une cuisine ouverte sur un salon et une salle à manger, trois chambres, deux salles d'eau, et un grenier à aménager. La seconde maison, libre actuellement, se compose d'une cuisine équipée, un vaste salon avec cheminée, quatre chambres, un bureau, une salle de bains, et des combles à rénover. Les caractéristiques telles que les fenêtres en double vitrage, le chauffage central et les sols en parquet ajoutent confort et fonctionnalité à cet ensemble immobilier unique. Foncier 1903€. Travaux récemment réalisés : isolation de la totalité des combles et réfection couverture nord. Possibilité de diviser la maison de gauche en 3 voire 4 appartements soit au total 380m² habitables !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 289 900 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Céline GIROULT, Tél. : 06 86 73 10 77, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 819 385 741