DRUILLAT, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T73346. Opportunité à saisir ! Venez découvrir cette Jolie maison en pierre rénovée (menuiseries alu de fin 2019) avec une dépendance pleine de potentiel, une cour en enrobé et un coin de verdure avec une piscine semi-enterrée.<br /><br />Située dans un hameau de Druillat nichée dans une rue paisible à faible passage, à proximité des commodités et de l'entrée de l'autoroute de pont d'Ain que vous pourrez rejoindre rapidement.<br /><br />La maison a une superficie d'environ 198m2 habitables avec 5 chambres dont une grande suite parentale avec un dressing.<br />Au rez de chaussée, l'entrée donne sur la cuisine équipée, d'un coté on retrouvera un wc et une porte pour accéder à la buanderie et un espace dédié pour le stockage (silo en agglo) de granulés de bois, les granulés sont acheminés automatiquement à la chaudière de 2021 située à proximité. Une porte double dans cette pièce donne un accès aisé à la rue. On retrouve de l'autre coté un grand séjour/salle à manger avec cheminée d'environ 60m2. <br />Au fond de la pièce, l'escalier nous invite au 1er étage. On découvre ainsi un grand dégagement avec de nombreux rangements, 4 chambres dont la fameuse suite parentale, une salle de bain + wc + douche.<br />Au 2ème étage, sous la toiture, vous retrouverez une mezzanine et une chambre actuellement utilisée en tant que bureau.<br /><br />A l'extérieur, nous avons une grande terrasse, une dépendance sur 2 niveaux partiellement rénovée et dans son prolongement, un coin détente avec une piscine semi-enterrée.<br /><br />Le tout sur un terrain clos de 581m2 avec un portillon et un portail électrique de 2019.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 345 000 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Van NGUYEN, Tél. : 0622006716, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 900 928 912