Drache, Centre-Val de Loire 37800

Reference: AGHX-T599204. Situe à La Celle-Saint-Avant (37160), ce local commercial beneficie dun emplacement strategique, à seulement 5 min de Sainte Maure de Touraine et à 20 min de Châtellerault. Idealement place en bordure dune route nationale, il offre une visibilite optimale pour tout type dactivite professionnelle. 

Le terrain de 1600 m² entièrement clos et securise comprend des places de parking privatives, parfait pour accueillir clients et employes. Une fosse eclairee specialement conçue pour la mecanique est dejà operationnelle, ajoutant une valeur pratique pour diverses utilisations professionnelles.

Linterieur du local de 337 m², construit en 2023, propose un atelier equipe dune porte sectionnelle motorisee, ainsi quune vaste surface à amenager selon les besoins specifiques. Une grande liberte est offerte pour definir des espaces tels que bureaux, vestiaires, sanitaires, ou toute autre configuration adaptee à lactivite en question. En prime, une attente pour lelectricite et la plomberie facilite les ajustements personnalises, offrant un espace professionnel adaptable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 298 000 € HT + 59 600 € TVA, soit 357 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 284 590 € HT + 56 918 € TVA, soit 341 508 € TTC Honoraires d'agence : 13 410 € HT + 2 682 € TVA, soit 16 092 € TTC (4.71 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquereur