DRACHE, Centre-Val de Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T599204. Situé à La Celle-Saint-Avant (37160), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 5 min de Sainte Maure de Touraine et à 20 min de Châtellerault. Idéalement placé en bordure d'une route nationale, il offre une visibilité optimale pour tout type d'activité professionnelle. <br /><br />Le terrain de 1600 m² entièrement clos et sécurisé comprend des places de parking privatives, parfait pour accueillir clients et employés. Une fosse éclairée spécialement conçue pour la mécanique est déjà opérationnelle, ajoutant une valeur pratique pour diverses utilisations professionnelles.<br /><br />L'intérieur du local de 337 m², construit en 2023, propose un atelier équipé d'une porte sectionnelle motorisée, ainsi qu'une vaste surface à aménager selon les besoins spécifiques. Une grande liberté est offerte pour définir des espaces tels que bureaux, vestiaires, sanitaires, ou toute autre configuration adaptée à l'activité en question. En prime, une attente pour l'électricité et la plomberie facilite les ajustements personnalisés, offrant un espace professionnel adaptable et fonctionnel.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 298 000 € HT + 59 600 € TVA, soit 357 600 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 284 590 € HT + 56 918 € TVA, soit 341 508 € TTC<br />Honoraires d'agence : 13 410 € HT + 2 682 € TVA, soit 16 092 € TTC (4.71 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur