DOURDAN, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T626461. A Dourdan, ville bordée de verdure et dotée de toutes les commodités (commerces, écoles, collèges, lycée, RER, TER, Bus).<br /><br />Situé dans une résidence sécurisée, à proximité immédiate des commerces, cet appartement F3 au troisième étage d’une petite copropriété sans ascenseur offre un cadre de vie calme et lumineux.<br /><br />Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, avec un accès direct à une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, pouvant être ouverte selon vos envies, apporte un vrai potentiel d’aménagement.<br /><br />Le coin nuit dessert deux chambres, une salle de bain avec baignoire et des WC séparés. Un rafraîchissement est à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser l’espace à votre goût.<br /><br />Atout supplémentaire : box fermé<br /><br />Un appartement lumineux et bien situé, parfait pour une première acquisition ou un investissement. Contactez-moi pour une visite !<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 88 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 170 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 161 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5,59 % TTC de la valeur du bien hors honoraires